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    2013/7/31 21:46:35
  • 投诉待受理
    2013/7/31 21:46:35
  • 投诉已受理
    2013/9/9 15:59:33
  • 投诉已办结
    2013/9/9 16:00:45
投诉人信息
真实姓名: 赵** 联系电话: 139********
被投诉人信息
经营者名称: 金鼎房地产 经营地点: 铁岭市,暂无划分,
投诉内容
消费时间: 未填写 消费金额: ¥0
消费地点: 未填写 发生争议时间: 未填写
发生争议内容(受侵害情况): 我是辽宁铁岭的,买房时合同是57.69,但是前几天接到开发商通知,让我们去收房,但是面积却是70.69,房子还是那个房子,高层的,也没多出一个屋,然后让我们自己把13平米的钱补上。找开发商询问,他们说是房产的测绘给测错了,他们也是受害者,但是这个错误没有人来承担。开发商说让我们去告他,我只是普通的买房者,不是来打官司的,买的就是50多平的,介绍的也是这么介绍的,无端多出来13平米这么多,还让我们来补。我们一共应该是两个单元的都是这样的,大约有30多户,大家都没有什么办法了,不知道你们那里能不能管呢,拜托
开发商唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司铁岭分公司
小区名称金鼎观澜小区
辽宁消费维权网首页:http://xiaofei.nen.com.cn
证据:
消费者主张: 未填写
消费者主张的法律依据: 未填写
消费者与经营者是否协商,协商情况: 未填写
投诉标题: 买房无端多出13平米
受理情况
受理结果: 已办结
受理单位: 铁岭市消费者协会 受理时间: 2013/9/9 15:59:33
办件人员: 无** 联系电话: 未**
处理情况
处理结果: [2013/9/9 15:59:33]: 根据《商品房买卖合同司法解释》第十四条:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理1;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人”因此开发商无权要求补全房款,如有异议,可以选择诉讼解决。 双方已经自行协商后,相互让步达成协议。
[2013/8/12 8:47:07]:根据《商品房买卖合同司法解释》第十四条:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理1;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人”因此开发商无权要求补全房款,如有异议,可以选择诉讼解决。
[2013/8/2 16:53:47]:您好!您可以要求开发商承担违约责任。因签订合同当时双方对面积已有了认可,就是57.69平,但开发商在履行合同过程中给您提供的房屋是70多平的,这明显是未按照合同约定履行义务,您可以会同其他客户同开发商协商,要求其承担违约责任。
投诉人对处理
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